Ситуація на ринку сільськогосподарських земель в Україні
Незважаючи на війну, сільськогосподарські землі в Україні демонструють стабільне зростання вартості. Експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко наводить дані, що підтверджують цю тенденцію.
Зростання цін
З моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель у липні 2021 року ціни продовжують зростати. Середня вартість за гектар виросла у 1,57 рази — від 31 959 гривень у другій половині 2021 року до 50 054 гривень на кінець 2025 року.
Прогнози до 2026 року
Прогноз експерта обіцяє подальше зростання цін: до кінця 2026 року вартість сільськогосподарських земель може коливатись від 54 до 62 тисяч гривень за гектар, що становитиме збільшення на 8-18% відносно середньої ціни 2025 року.
Нижня межа ціни в 54 тисячі гривень може стати реальністю у разі погіршення безпекової ситуації, яка призведе до зменшення кількості угод на ринку. Натомість верхня межа в 62 тисячі гривень є цілком ймовірною, якщо темпи зростання ринку збережуться та агрохолдинги продовжать купувати землю за вищими цінами.
Особливості ринку
Особливість ринку полягає в тому, що зростання частки юридичних осіб серед покупців підвищує середню ціну, оскільки вони пропонують цінову премію в 38-40%. Це сприяє формуванню нового цінового орієнтиру для галузі.
Останні дані
Останні дані свідчать, що ринок сільськогосподарських земель в Україні перевищив мільйон гектарів. Середня вартість гектара з моменту відкриття ринку зросла на 96% і до початку 2026 року досягла 64 631 гривні.