Власники житла, які здають квартири в оренду, зобов’язані сплачувати 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Перед цим отриманий дохід необхідно задекларувати.
Які податки потрібно сплатити
Згідно з роз’ясненнями податкової служби, дохід від здачі житла в оренду оподатковується за такими ставками:
- 18% — податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- 5% — військовий збір.
Ці податки застосовуються до всієї суми отриманого доходу.
Чому важливо декларувати дохід
Перед отриманням прибутку від оренди власник має задекларувати цей дохід.
Фахівці податкової наголошують, що навіть якщо договір оренди не обов’язково реєструвати офіційно, його наявність є важливим захистом для обох сторін.
Отриманий дохід від оренди підлягає обов’язковому декларуванню незалежно від форми договору.
Альтернатива — реєстрація ФОП
Якщо здача житла є регулярною діяльністю, власник може зареєструватися як фізична особа-підприємець.
Це може змінити податкове навантаження залежно від обраної системи оподаткування.
Однак у більшості випадків застосовується базове правило: отримав дохід — задекларуй і сплати податок.
Як подати декларацію
Подати декларацію можна онлайн через:
- мобільний застосунок «Моя податкова»;
- електронний кабінет платника податків.
Система автоматично підтягує дані з державних реєстрів, що спрощує заповнення декларації та зменшує ризик помилок.
Як сплатити податки
Сплатити податок можна онлайн:
- через банківські застосунки;
- за допомогою Google Pay, PayPal або інших платіжних систем.
Також доступна консультаційна допомога у податкових органах для правильного заповнення декларації.